森裕資訊
實時洞察趨勢變化
2025-12-12
辦公室選址到入駐時間進度規劃
“辦公室選址階段”（預計1-3個月）需求調研與規劃明確辦公面積、功能需求、預算、地理位置偏好等核心需求，形成詳細的需求清單。市場調研與項目篩選收集符合需求的項目信息，初步篩選出3-5個意向項目。對意向項目進行成本分析（租金、物業費、運營成本等），評估項目的交通便利性、商業配套完整度、優劣勢等。實地考察與評估實地勘察意向項目，核實項目現狀、戶型、層高、承重、水電空調條件等，記錄關鍵信息。與物業溝通裝修限制、施工時間、費用等事宜，評估物業管理水平。合同談判與簽約與業主就租金、裝修期、免租期、優先續租權等條款進
2025-12-01
從地基到封頂：寫字樓建設全解析
PHASE-1：前期決策與策劃1. 項目發起與可行性研究· 市場分析：目標區域的寫字樓供需情況、租金水平、競爭對手分析。· 技術分析：地塊的地理條件、規劃指標（容積率、限高等）、基礎設施配套。· 財務分析：初步投資估算、資金籌措方案、投資回報率預測。· 社會與環境影響評估：項目對周邊交通、環境、社區的潛在影響。2. 立項與土地獲取可行性研究通過后，正式立項。緊接著是獲取項目的“立足之地”——土地。方式包括：招拍掛、協議出讓、或股權收購已有項目的公司。3. 組建專業團隊· 規劃設計單位：負責建筑方案與施工圖
2025-10-24
不同行業辦公室的設計規范與核心要點
辦公室裝修不是簡單的空間美化更是品牌的延伸、人才的磁石和效率的引擎不同行業因功能需求、文化氛圍和使用場景的差異，形成了各具特色的裝修標準我們來探索，以下行業的裝修“標準”與內在邏輯：Each industry has its own unique characteristics.There are also different emphases in the office renovation and design
2025-09-05
如何快速看懂平面圖？
平面圖是地圖的一種，可以用水平面代替水準面，在這個前提下，可以把測區內的地面景物沿鉛垂線方向投影到平面上，按規定的符號和比例縮小而構成的相似圖形，稱為平面圖。
2025-08-08
二氧化碳排放量為零或趨近于零，就是綠電？
使用“綠電”的積極影響4Green Electricity1、環保與可持續發展綠電（來自風能、太陽能等可再生能源）幾乎不產生二氧化碳排放，寫字樓使用綠電可顯著降低碳足跡，助力實現“雙碳”目標。例如，北京嘉里中心通過使用綠電，截至2025年一季度已減少2200噸二氧化碳排放，為辦公環境提供低碳保障。2、運營成本優化綠電價格在部分地區低于傳統電力，且能降低能源成本波動風險。如北京銀泰中心自2025年起實現100%綠電供應，租戶無需承擔額外成本，同時提升能源供應穩定性。3、品牌形象提升使用綠電有助于寫字樓樹立綠
2025-04-15
2025年北京有哪些新項目入市？
項目已于2025年一季度入市，總體量為36萬平方米，其中寫字樓可出租面積為33,863平方米。坐落于西城區騾馬市大街264號，4號線與7號線雙軌交匯處，北京二環“ 首都功能核心區 ”，雄踞長安街與中軸線黃金十字之位地處金融街南拓區核心腹地。
2025-03-14
2025兩會——多維施策穩樓市，探索高質量發展新路徑
3月5日，兩會《政府工作報告》首次將“穩住樓市”寫入總體要求，并用歷史最大篇幅介紹了房地產政策舉措，宏觀層面也對房地產給予更大支持。房地產政策再次成為經濟穩增長與防風險的核心議題。政府工作報告提出“持續推動房地產市場止跌回穩”的總體目標，并通過需求端松綁、供給端紓困、存量盤活與制度創新等組合拳，為行業注入信心。
2025-03-07
DeepSeek對寫字樓“說”了什么？
在智能化技術深度賦能的背景下，人工智能正通過多維創新路徑重構寫字樓管理體系，通過自動化數據采集、機器學習驅動的風險評估、自然語言處理(NLP)技術解析文本信息、知識圖譜技術構建企業關聯網絡、智能決策支持系統優化等手段向“智能生態中樞”轉型，催生基于數據洞察的個性化服務模式。它會對寫字樓的載體功能和服務模式產生哪些變化影響呢，是否已經發生在我們身邊？
2025-01-02
辭舊迎新——受東城區之邀共迎2025年新年音樂會
2024年12月30日下午14點30分，由中共北京市東城區委、北京市東城區人民政府主辦，中共北京市東城區委宣傳部、北京市東城區文化和旅游局承辦的東城區新年音樂會。
