森裕資訊
實(shí)時(shí)洞察趨勢(shì)變化
2025-12-12
辦公室選址到入駐時(shí)間進(jìn)度規(guī)劃
“辦公室選址階段”（預(yù)計(jì)1-3個(gè)月）需求調(diào)研與規(guī)劃明確辦公面積、功能需求、預(yù)算、地理位置偏好等核心需求，形成詳細(xì)的需求清單。市場(chǎng)調(diào)研與項(xiàng)目篩選收集符合需求的項(xiàng)目信息，初步篩選出3-5個(gè)意向項(xiàng)目。對(duì)意向項(xiàng)目進(jìn)行成本分析（租金、物業(yè)費(fèi)、運(yùn)營(yíng)成本等），評(píng)估項(xiàng)目的交通便利性、商業(yè)配套完整度、優(yōu)劣勢(shì)等。實(shí)地考察與評(píng)估實(shí)地勘察意向項(xiàng)目，核實(shí)項(xiàng)目現(xiàn)狀、戶型、層高、承重、水電空調(diào)條件等，記錄關(guān)鍵信息。與物業(yè)溝通裝修限制、施工時(shí)間、費(fèi)用等事宜，評(píng)估物業(yè)管理水平。合同談判與簽約與業(yè)主就租金、裝修期、免租期、優(yōu)先續(xù)租權(quán)等條款進(jìn)
2025-12-01
從地基到封頂：寫字樓建設(shè)全解析
PHASE-1：前期決策與策劃1. 項(xiàng)目發(fā)起與可行性研究· 市場(chǎng)分析：目標(biāo)區(qū)域的寫字樓供需情況、租金水平、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析?！?技術(shù)分析：地塊的地理?xiàng)l件、規(guī)劃指標(biāo)（容積率、限高等）、基礎(chǔ)設(shè)施配套?！?財(cái)務(wù)分析：初步投資估算、資金籌措方案、投資回報(bào)率預(yù)測(cè)。· 社會(huì)與環(huán)境影響評(píng)估：項(xiàng)目對(duì)周邊交通、環(huán)境、社區(qū)的潛在影響。2. 立項(xiàng)與土地獲取可行性研究通過(guò)后，正式立項(xiàng)。緊接著是獲取項(xiàng)目的“立足之地”——土地。方式包括：招拍掛、協(xié)議出讓、或股權(quán)收購(gòu)已有項(xiàng)目的公司。3. 組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)· 規(guī)劃設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)建筑方案與施工圖
2025-11-13
頭部CG企業(yè)煥新出發(fā)，森裕咨詢助力構(gòu)筑高品質(zhì)新職場(chǎng)
中國(guó)數(shù)字創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)已形成萬(wàn)億級(jí)市場(chǎng)規(guī)模，在保持高速增長(zhǎng)的同時(shí)，呈現(xiàn)“規(guī)模擴(kuò)張與質(zhì)量提升并重” 的發(fā)展特征。2019-2024 年，產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)規(guī)模從3.6萬(wàn)億元增長(zhǎng)至6.8萬(wàn)億元，年均復(fù)合增長(zhǎng)率13.5%，顯著高于同期GDP增速。2024年受 AIGC技術(shù)爆發(fā)與內(nèi)容出海加速驅(qū)動(dòng)，增速達(dá)14.2%，高于2023年的12.8%。從產(chǎn)能與需求匹配來(lái)看，產(chǎn)業(yè)供需結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化：2025年產(chǎn)能達(dá)12,500億元，產(chǎn)能利用率85.0%，國(guó)內(nèi)需求量10,200億元，供需缺口通過(guò)進(jìn)口補(bǔ)充，同時(shí)出口規(guī)?？焖僭鲩L(zhǎng)，2025年數(shù)字內(nèi)容
2025-11-06
森裕咨詢?yōu)榈V業(yè)巨頭開(kāi)啟降本增效“新引擎”
中國(guó)是全球最大的礦產(chǎn)資源生產(chǎn)、消費(fèi)和貿(mào)易國(guó)，我國(guó)有13種礦產(chǎn)的產(chǎn)量占據(jù)全球礦產(chǎn)總產(chǎn)量的50%，23種礦產(chǎn)的消費(fèi)量占全球消費(fèi)總量的50%以上，同時(shí)有11種礦產(chǎn)的進(jìn)口量占到全球進(jìn)口總量的50%以上，在全球礦產(chǎn)資源產(chǎn)業(yè)鏈中占據(jù)關(guān)鍵位置。今年“十五五”規(guī)劃建議明確提出，要推動(dòng)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)提質(zhì)升級(jí)，鞏固提升礦業(yè)、冶金等產(chǎn)業(yè)在全球產(chǎn)業(yè)分工中的地位和競(jìng)爭(zhēng)力。這意味著，未來(lái)礦業(yè)領(lǐng)域?qū)⒓哟蠹夹g(shù)創(chuàng)新投入，提升生產(chǎn)效率，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，從而在全球礦業(yè)市場(chǎng)中占據(jù)更有利的位置。
2025-10-31
一線城市大宗交易最新動(dòng)態(tài)
交易項(xiàng)目：通州創(chuàng)富港50%股權(quán)交易價(jià)格：1.56億元交易面積：15.9萬(wàn)平方米出售方：世茂集團(tuán)控股有限公司收購(gòu)方：富華國(guó)際集團(tuán)有限公司
2025-10-24
不同行業(yè)辦公室的設(shè)計(jì)規(guī)范與核心要點(diǎn)
辦公室裝修不是簡(jiǎn)單的空間美化更是品牌的延伸、人才的磁石和效率的引擎不同行業(yè)因功能需求、文化氛圍和使用場(chǎng)景的差異，形成了各具特色的裝修標(biāo)準(zhǔn)我們來(lái)探索，以下行業(yè)的裝修“標(biāo)準(zhǔn)”與內(nèi)在邏輯：Each industry has its own unique characteristics.There are also different emphases in the office renovation and design
2025-10-15
總部煥新，戰(zhàn)略落地：森裕咨詢助力國(guó)內(nèi)頭部證券公司，以空間升級(jí)驅(qū)動(dòng)品牌進(jìn)化
在深化金融供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的政策指引下，證券行業(yè)正迎來(lái)新一輪戰(zhàn)略性整合。證監(jiān)會(huì)明確提出“培育一流投資銀行和投資機(jī)構(gòu)”的發(fā)展目標(biāo)，各地已陸續(xù)出臺(tái)配套實(shí)施方案。通過(guò)市場(chǎng)化并購(gòu)重組優(yōu)化行業(yè)布局、提升機(jī)構(gòu)競(jìng)爭(zhēng)力，已成為推動(dòng)資本市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展的重要路徑。當(dāng)前，證券行業(yè)的整合重組呈現(xiàn)出多層次、多元化的特征：既有強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合打造具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的頭部機(jī)構(gòu)，也有區(qū)域互補(bǔ)型合并實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置；既有跨市場(chǎng)、跨地域的整合，也有集團(tuán)內(nèi)部業(yè)務(wù)板塊的重組。這些舉措充分體現(xiàn)了監(jiān)管部門通過(guò)市場(chǎng)化、法治化方式提升行業(yè)整體實(shí)力的戰(zhàn)略部署。
2025-09-30
2025年第三季度市場(chǎng)報(bào)告
2025年第三季度仍處于市場(chǎng)“價(jià)格彈性驅(qū)動(dòng)去化?”邏輯的調(diào)整周期中，降租+更為靈活的條款加速市場(chǎng)去化，多個(gè)商圈凈吸納量環(huán)比上升，印證了低價(jià)策略對(duì)企業(yè)選址決策的推動(dòng)作用，受此影響全市及各等級(jí)寫字樓空置率均有降低，空置壓力得到一定緩解，顯現(xiàn)出較強(qiáng)的市場(chǎng)活性。全市平均成交租金仍未觸底，由每月每平方米191元降低至186元，部分商圈成交租金跌幅有所減緩。
2025-09-05
如何快速看懂平面圖？
平面圖是地圖的一種，可以用水平面代替水準(zhǔn)面，在這個(gè)前提下，可以把測(cè)區(qū)內(nèi)的地面景物沿鉛垂線方向投影到平面上，按規(guī)定的符號(hào)和比例縮小而構(gòu)成的相似圖形，稱為平面圖。
2025-08-20
成本優(yōu)化，效能躍升：森裕咨詢賦能頭部品牌平臺(tái)實(shí)現(xiàn)全新跨越
2025年全球廣告市場(chǎng)呈現(xiàn)出規(guī)模龐大但增速分化的特點(diǎn)。根據(jù)The Business Research Company(TBRC)的最新數(shù)據(jù)，廣告、品牌營(yíng)銷、公關(guān)及相關(guān)服務(wù)產(chǎn)業(yè)的平均年增長(zhǎng)率約為4.3%，預(yù)計(jì)2025-2030年的復(fù)合年增長(zhǎng)率(CAGR)為5.4%。這一增長(zhǎng)背后是行業(yè)結(jié)構(gòu)的深刻變化：數(shù)字營(yíng)銷市場(chǎng)表現(xiàn)尤為突出，在中國(guó)市場(chǎng)已占據(jù)整體廣告營(yíng)銷規(guī)模的80%，規(guī)模達(dá)10,500億元人民幣，成為支撐整個(gè)廣告市場(chǎng)的重要支柱。中國(guó)市場(chǎng)展現(xiàn)出獨(dú)特活力，2025年上半年廣告市場(chǎng)刊例花費(fèi)微增0.6%，品牌價(jià)值回歸
2025-08-15
森裕咨詢助力國(guó)內(nèi)頭部商業(yè)查詢平臺(tái)實(shí)現(xiàn)重組降本
商業(yè)查詢與大數(shù)據(jù)服務(wù)行業(yè)在數(shù)據(jù)要素市場(chǎng)化浪潮中爆發(fā)式增長(zhǎng)，國(guó)家數(shù)據(jù)局明確將“數(shù)據(jù)要素價(jià)值化”列為年度核心方向，推動(dòng)公共與社會(huì)數(shù)據(jù)融合開(kāi)發(fā)，并通過(guò)數(shù)據(jù)交易所建立合規(guī)流通機(jī)制。在政策驅(qū)動(dòng)下，中國(guó)商業(yè)大數(shù)據(jù)市場(chǎng)規(guī)模從2020年的284.1億元激增至2025年的873.7億元（復(fù)合增長(zhǎng)率25.2%），全球AI企業(yè)數(shù)據(jù)分析平臺(tái)市場(chǎng)預(yù)計(jì)2031年達(dá)60.33億美元（年增速12.9%）。
2025-08-08
二氧化碳排放量為零或趨近于零，就是綠電？
使用“綠電”的積極影響4Green Electricity1、環(huán)保與可持續(xù)發(fā)展綠電（來(lái)自風(fēng)能、太陽(yáng)能等可再生能源）幾乎不產(chǎn)生二氧化碳排放，寫字樓使用綠電可顯著降低碳足跡，助力實(shí)現(xiàn)“雙碳”目標(biāo)。例如，北京嘉里中心通過(guò)使用綠電，截至2025年一季度已減少2200噸二氧化碳排放，為辦公環(huán)境提供低碳保障。2、運(yùn)營(yíng)成本優(yōu)化綠電價(jià)格在部分地區(qū)低于傳統(tǒng)電力，且能降低能源成本波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。如北京銀泰中心自2025年起實(shí)現(xiàn)100%綠電供應(yīng)，租戶無(wú)需承擔(dān)額外成本，同時(shí)提升能源供應(yīng)穩(wěn)定性。3、品牌形象提升使用綠電有助于寫字樓樹(shù)立綠
